7月預售市場止跌 買氣未退

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 預售屋市場進入7月後終於止跌，結束5月起連2月盤跌的格局；由於台北都會區土地近日屢創天價，部分重劃區預售屋房價也不跌反漲，顯示市場對於後市，普遍抱持審慎樂觀的態度。 住展房屋網昨（2）日公布最新的7月房市風向球，顯示許多大型重劃區預售個案開價明顯優於以往，買氣更不錯。住展房屋網總監陳韻如表示，雖然台股7月欲振乏力、經濟成長率持續下修、失業率也向上攀升，所幸預售屋市場表現相對穩定。 原因之一是土地交易發揮拉抬信心效果，重大指標如7月信義計畫區住宅區土地成交大漲至每坪8百多萬元；世貿二館標出地上權新天價，建商高價搶地，顯示對後市不悲觀。 住展房屋網最新調查也顯示，包括五股洲子洋重劃區、桃園八德的廣豐重劃區與擴大重劃區、淡海新市鎮等熱門重劃區，最近預售屋的開價，仍繼續在上漲。例如五股洲子洋重劃區，目前銷售中的預售新案，最便宜已成交到每坪25萬元，最高開價甚至已達38.5萬元，銷售已達8成。 另外桃園八德擴大重劃區第1季建商競標土地踴躍且全數皆脫標，創下當地土地行情新高，住宅區平均達每坪15.6萬元，至於預售屋房價最高也開到接近每坪「3字頭」，實際成交也有23至28萬元。 陳韻如表示，從7月市況來看，雖呈現市區冷、市郊熱的格局，但顯示市場買氣並未散去，只是等待合理房價浮現。