興隆公營住宅2區完成簽約 郝龍斌：透過公營住宅政策 協助解決青年人臺北居住問題

臺北市推動公營住宅計畫中最大的建案「興隆公營住宅2區新建統包工程」案於3月底完成廠商評選作業，臺北市長郝龍斌24日上午與得標廠商-瑞助營造股份有限公司董事長張淵全，完成簽約，共同宣布啟動該工程案。郝龍斌表示，推動公營住宅不僅能協助青年人解決臺北居住的問題，透過此工程案並可改造社區，相信不只是創造雙贏，市府還會努力和企業、民眾合作，創造多贏。

郝龍斌指出，興隆公營住宅1區工程(原安康D基地)已在去(102)年動工興建，目前施工進度在嚴格管控及品質要求下，預計明(104)年竣工。他表示，「興隆公營住宅2區新建統包工程」預定將在今年8月動工，並預計於106年竣工。此案總戶數共 542戶，其中2/3為公營住宅，其餘為平價住宅及多元服務家庭。未來建物不只是綠建築、智慧型建築，還透過設計，讓社區居民有共同活動空間，藉此多交流，凝聚向心力。同時，區內設有老人日照中心及托嬰中心等，將來北市府社會局也會積極介入，以協助居民獲得更好的照顧服務。

郝龍斌希望透過興隆公營住宅的興建，不僅讓大家徹底改變原來對安康平宅周邊地區的刻板印象，同時提升居住品質，更重要，讓青年人有非常好的居住環境， 期望透過興隆公營住宅的完成，可以改變該地區周邊的整體發展，因為公營住宅工程本身就是都市更新建案。

郝龍斌致詞時肯定這次與市府合作的瑞助營造公司。他指出，瑞助營造有非常多的專業經驗與人才，曾獲得國家卓越建設獎，合作的建築師戴嘉惠，也曾獲得臺灣建築獎，他期望透過彼此的合作，讓建案能夠如期、如質順利完成，服務更多青年朋友，並改造社區，創造三贏，甚至多贏。

郝龍斌指出，民眾普遍覺得臺北市房價偏高，青年購屋很困難，臺北市政府十分了解這樣的狀況，因此，北市副市長張金鶚最近積極地跟中央進行協商及溝通，希望透過中央的立法或政策協助，讓房價可以適度降低或調整，讓青年人在臺北有可以居住的空間。 他說，調降房價的主要政策工具中，尤其是租稅工具，都是中央在主導，地方上能做的有限，但北市府還是持續盡力、努力。

郝龍斌認為，更務實的一個做法就是積極興建公營住宅，透過中央和地方的努力，讓青年人可以用比較合理或低廉的價格，解決在臺北居住的問題，這是市府努力的目標。 郝龍斌向與會者分享北市推動公營住宅政策的歷程。他表示，三年多前，他承諾要在任內完成八千多戶公營住宅的規劃興建，目前已經初步達成目標，興建作業正逐批推動中。 他舉例說，在青年段、寶清段推動初期，許多在地民眾對於以公有土地興建公營住宅持非常保留的態度，當時甚至要求他具結，在沒有50%以上民眾支持的情形下不能夠興建。但是這幾年透過市府的努力，現在包括青年段、寶清段的民眾都支持興建公營住宅，過去民眾對於公營住宅的負面印象，以及社區的排斥都已經排除，青年人也已經可以接受公營住宅政策，政策推動最大的瓶頸困難已經突破，這是市府推動公營住宅政策初步的成果。

郝龍斌進一步指出，過去民眾對於公營住宅多持負面及保留態度，但這幾年經由市府團隊的努力，陸續推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆、景文等公營住宅後，民眾已改觀，逐漸支持這項政策。他說，這可從現在很多民眾經常詢問何時會推出新一批公營出租住宅，目前公營住宅中籤率平均約是1%，窺出端倪。長期來看，市府將積極興建足夠的公營住宅，滿足青年人住的需求。

會後媒體詢問郝龍斌，北市豪宅為全球第6貴，興建公營住宅是否有助抑制臺北的高房價？郝龍斌表示，就長遠來講，興建公營住宅可改變供需的關係，同時解決年青年居住的問題，他相信興建公營住宅，長期來講是有抑制房價的效果，可是市府現在必須要有短期的作為。他指出，房價及其供需的問題，是以中央政策為主，尤其是房貸利率為主要問題。副市長張金鶚近來積極地跟財政部溝通，希望從租稅、房貸的利率，甚至第二戶、第三戶房貸的利率、空屋的房貸利率等，做些改變。

郝龍斌認為，合理的房價需要多管齊下，昨天立法院財委會已經通過調升房屋稅率，就是讓房價合理化的具體做為，他認為大家都應該要努力，臺北市政府也一定會配合中央，拿出政策工具，盡可能抑制房價上漲，讓房價能夠合理化。