中鋼保全 跨足大樓管理

工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】 中鋼集團旗下中鋼保全公司首度跨足大樓管理業務，斥資新台幣1,000萬元，成立「中保大樓管理公司」，初期以南部市場為主，目前已承接第1個業務為即將進駐的中鋼企業總部大樓，緊接著將爭取關係企業中欣開發規畫興建集合住宅的管理業務，長遠目標將進軍中北部大樓管理市場，為中鋼開創新的事業版圖。 中鋼百分之百轉投資的中鋼保全公司，成立於1997年，主要業務包括駐衛保全、系統保全、監控工程、消防保全等各項安全相關事業，旗下設有鋼堡科技公司，去年合併營收近20億元，合併稅前盈餘1億元，每股稅前盈餘約5元。 中鋼保全公司新任董事長徐建民表示，該公司除繼續做好駐衛保全業務外，未來的兩大業務重點為開拓大樓管理和集合住宅管理業務，以及增加系統保全的業務量，希望由目前所占的營運比重20％，能提高到30％，以擴大事業版圖及提高市場競爭力。 其中，在大樓管理業務方面，為因應中鋼企業總部即將進駐與做好大樓管理工作，徐建民說，最近派遣總經理葉竹修前往日本大阪參觀中欣開發購置的辦公大樓，因該大樓委託日本資產管理公司幫忙管理，希望能夠學習它們最新的管理觀念、管理技術、管理制度，結果發現它們的觀念頗為先進外，管理經驗也很先進，值得參考。 徐建民說，中欣在大阪購置的辦公大樓，主要採取「無人化管理」方式，完全採自動化設備來管理，而中鋼企業總部大樓未來管理，是朝「有人化管理」設計。 初期編制有4名行政人員，其中2人在一樓櫃檯負責接待客人，另2人則負責樓層的茶水供應等相關業務，與日本辦公大樓的區別，是較為人性化和有人情味。