國壽砸200億 航空城造鎮
工商時報【記者彭禎伶、林淑慧╱台北報導】 國泰人壽以43億元權利金,拿下占地21.88公頃(約6.62萬坪)、高鐵桃園站產業專區開發經營50年地上權,此案是政院推動桃園航空城計畫的一部分。國壽表示,預計10年內投資逾200億元,進行國內最大規模的商業造鎮計畫。 這是政府近年推動壽險資金投入國內重大公共建設的首例,另方面也確定桃園航空城計畫正式啟動,更是目前高鐵車站沿線最大的開發計劃。 高鐵局昨(25)日宣布,「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」選出國泰人壽為優先申請人,將以10年時間打造結合美式名品購物城(Outlet)、五星級飯店、商業辦公大樓的「國際商務城」。其中,第一階段預計民國105年正式營運,預計每年吸引700萬以上國內外觀光客、創造100億元觀光產值、提供2,000個以上就業機會。 國壽將結合華泰飯店集團,籌建3萬坪的Outlet,有250間店面、引進國際知名精品;另外有1.6萬坪、320間房間的五星級旅館,與7,000多坪的商業辦公大樓,整個專區緊臨高鐵桃園站及未來將開通的機場捷運A18站。 國壽指出,未來旅客出國時,將可在此區辦理登機手續及寄掛行李,商場地下街將與機場捷運、高鐵等連通。 這項地上權開發案,國壽43億元的權利金可分50年給付,且每年再以公告地價5%支付租金,加上整體開發成本,預計投入資金逾200億元。國壽發言人林昭廷表示,只要國壽開始投入資金,華泰方面即會開始支付租金,投資報酬率絕對遠超過保險局要求的2.125%。 此案也是國壽繼台中市「市81」BOT案後,再度投資政府重大開發案,兩案共投資逾250億元,創造2,300個以上就業機會,且為國壽將帶來3%以上年收益率,及未來土地使用權增值空間。