房價蠢動 買房抗通膨？央行：炒作伎倆

中國時報【王莫昀、黃琮淵╱台北報導】 房價蠢動，近期巿場更傳出豪宅案「勤美璞真」開出一坪三○四萬元天價。內政部長李鴻源昨日指出，會進一步瞭解，行政院也已將房價問題納入跨部會討論範圍。建商公會全聯會理事長王光祥則強調，目前房價穩定，並無大幅上漲空間，建材也是有漲有跌，現階段對房價的影響不大。 仲介公會全聯會理事長李同榮更表示，除了中南部有補漲行情外，北部地區未來「漲多少，就跌回多少」。兩位理事長都呼籲同業要自律。 面對建商趁亂喊漲，財經高層昨私下痛批，國際原物料價格並沒有上漲，「根本就是亂漲一通」，所謂買房可以保值與抗通膨，更是炒作房價的伎倆。 至於有建商以建築成本增加為由，欲調高推案價格，財經高層表示，建商用過去的建材去蓋，「哪來的建築成本增加？」況且，這段期間，國際原物料價格並沒有上漲，這理由不倫不類。 央行副總裁嚴宗大強調，去年第四季理事會時已注意到物價問題；面對油電雙漲的威力更甚過往，則會密切注意未來物價走勢，適時採取妥適的貨幣政策。 開發商雖否認「勤」案高價出售，但近來北、中、南建案紛紛傳出漲價消息，引發央行總裁彭淮南重視，要求將房價納入物價監控。但淡大教授莊孟翰指出，房價與物價結構不同，不宜單純以物價眼光看房巿，政府必須要讓房巿更透明，掌握更多資訊，才能擬訂出正確的政策。