房市亮點－接受小瑕疵 入住黃金區

工商時報【記者方明╱台北報導】 黃金地段也可找到便宜房價！根據永慶房仲集團旗下好房網調查發現，如果民眾能接受周遭環境上的一些瑕疵，也可輕鬆入主台北市大安區、信義區、中正區及松山區等燙金地段。此外，對一些剛出社會的新鮮人，在交通便利的考量下，「租」近台北市精華區也不是夢。 好房網經理鄭雅莉表示，一般人印象當中，台北市大安、信義、中正以及松山區每坪房價動輒上百萬，殊不知，在台北市黃金區也可找到便宜路段。 舉例來說，大安區目前區域平均單價約84.1萬元，但介於捷運六張犁站與麟光站之間的安居街生活圈，因臥龍街188巷內店家多從事殯葬業，使周遭中古屋行情僅約50萬，遠低於區域行情；由於該區臨近敦南辦公商圈，相當吸引租屋上班族，租屋需求旺盛，十分受到投資客青睞。 信義區當地區域行情每坪約69.6萬，吳興街與莊敬路的北醫生活圈，周邊有吳興國小、三興國小、信義國小及台北醫學大學等龐大人潮撐起穩定市場，不過，吳興街284巷以南，巷道較不整齊且狹窄，吳興街600巷以後機能較弱，但價格也相對親民，中古屋每坪行情約50萬，為信義區房價較低的區段，以公寓居多。 松山區區域行情約66.1萬，但八德路四段的饒河商圈，因鄰近饒河夜市，小吃攤密集，衛生環境不優且吵雜，使該區段中古屋約45至55萬元，遠低於松山區行情。鄭雅莉表示，饒河商圈衣食住行育樂條件俱備，適合單身自住，如果介意夜市吵雜，建議可往塔悠路一帶覓屋。 中正區區域行情約63.6萬，但汀州路二段的古亭生活圈，因區內多是老舊公寓，環境稍嫌凌亂，屬於中正區B級地段，當地中古屋行情約55萬，不過因該區距離台大、師大不遠，有不少學生合租整層公寓的形態。