昇陽建、三發、聯上 5月報喜

工商時報【記者方明╱台北報導】 IFRS新制上路影響顯現，今年第2季無新完工交屋個案的上櫃營建公司，5月營收進入空窗期，營收僅落在數百萬至數千萬之間，僅昇陽建（3266）、三發（9946）、聯上（4113）因有完工個案交屋，5月營收表現依舊亮眼。 IFRS新制今年上路後，個案必須全部完工交屋後才可認列營收及獲利，受此影響，上櫃建商5月若無個案完工入帳，只能靠處分零星餘屋、停車位，或轉投資公司來挹注營收。 昇陽建5月營收3.54億，年增3.37倍，累計前5月營收28.25億，年增6.6倍，5月營收主要來自已完工的「九樂」及「昇陽之冠」2筆建案。 昇陽建第1季因合併因素，每股淨值跌破10元票面，股票取消信用交易，但該公司今年在「昇陽之冠」與預計今年底完工的「昇陽麗石」交屋後，每股淨值可望迅速回升票面之上。 三發5月營收6.25億元，年增1.36倍，累計前5月營收26.6億元，年增8倍，主要來自高雄「總裁行館」交屋入帳，第3季還有總銷17億元的「幸福公園二期」完工，全年業績來源無虞。 聯上5月營收2.22億元，年增83.7％，前5月營收7.53億元，年增3.45倍，主要來自高雄楠梓透天案「大囍市NO.3」，加上「大囍市NO.2」店面出售入帳，該公司昨日公告處分農十六土地，獲利3.4億元，以股本9.65億元估算，每股貢獻度高達3.5元。 而首季EPS交出16.57元的士開（5324），因首季完工的「知田」及「初羽燦燦」2筆個案，大部分已在第1季重覆認列完畢，5月營收回落至1,359萬元，今年該公司無其他新個案完工，後續將處分停車位來挹注收益。 三豐（5514）5月營收僅208萬元，年衰退40％，累計前5月營收僅678萬元，年衰退64％。雖該公司目前營收表現不起眼，但三豐位於北市重慶北路、民生西路口的「鼎極」案，目前已完銷申請使照階段，若順利交屋，將使該公司業績出現三級跳。