義联高雄開發案邁大步 燁興利多

工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】 義联集團計劃投資新台幣超過200億元，開發位於北高雄的五星級觀光大飯店和購物中心案，獲得重大進展。目前該集團已通過環評及消防設施檢查等項目，預計最快7~9月即可取得開發建照，接著即可動工興建，預計2016年底前完工啟用，可望成為北高雄的新地標。 義联集團這項新開發案，位於高雄市自由路和大順路口，隸屬旗下企業燁興的土地，占地5,452坪。此基地不僅鄰近漢神巨蛋商圈，屬目前高雄最新興的熱門商圈，且全為可開發的商業用地，去年底鑑價時，每坪售價高達140萬元，總土地價值高達76.33億元。因此，伴隨此開發案進度向前邁進，相對也推升燁興的土地價值動能。 受到開發案獲得進展的激勵，昨（23）日燁興股價不畏大盤下挫，一舉攻上漲停板，收在7.87元，每股上漲0.51元，單日爆出3,910張交易量。 對於這項開發案，義集團董事長林義守昨日表示，該集團一切都按照既定程序提出申請，目前除通過環評案及消防設施檢查等項目外，也預期近期內可以取得建照，然後即可進行開發。 義联集團承辦開發案的相關主管表示，預計在第3季內就可取得開發建照，緊接著五星級觀光大飯店和大型精品百貨公司將即刻動工興建，預計2016年底前完工啟用。 該投資案為地上32樓、地下6樓的超高大樓，其中8樓以下屬於精品百貨中心，8樓以上為觀光大飯店，總共有800間套房，未來完工啟用後，可望成為北高雄的新地標。 燁興表示，該公司所屬的這筆土地，分別出售給規劃開發飯店的華悅子公司，及規劃開發精品百貨的華都子公司，交易金額達到76.33億元，扣除土地成本，潛在利益達49億多元，待未來符合會計準則認列收益的規定後，才可認列處分利益。