【本週房產焦點】建商獵地掃樓不手軟！老屋等不到都更靠「這條補助」

疫情、打房澆不熄投資熱頭，包括豐邑、忠泰、興富發、登陽、遠雄等建商，紛紛大手筆掃樓；買房若能搶先建商一步，對於後市房價更是如虎添翼，有專家曝建商獵地、購屋5祕笈！另有不少人喜歡買北市公寓賭都更，苦等不到都更的人可以參考，近期內湖屋齡近40年的麗山社區，住戶們藉由申請修繕補助，成功讓屋況不佳的老屋重獲新生。

★買地還不夠 現在建商流行包棟掃樓

不怕新稅抑制買氣，建商掃樓不手軟！據實價登錄最新資訊揭露，文心路三段361號的「台日大樓」，4月被豐邑機構旗下的豐邑百貨斥資約8.2億元整棟買下，另像知名建商忠泰、興富發、登陽、遠雄等，都大手筆掃樓……＜詳全文＞

★建商曝獵地5祕笈！專家：看懂先機手刀插旗

疫情衝擊全台，房市買氣趨緩，但建商對於土地資源需求仍強勁，所到之處房價幾乎有漲無跌，消費者該如何搶先一步？台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，建商獵地、購屋，通常看中「土地、重建、門牌、自用、廣告」5大價值，雖然一般市民小眾無大筆資金可與之競爭，但如果看懂先機手刀插旗……＜詳全文＞

★老屋不必等都更 這一條補助比都更快速

「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」是「都更」方式之一，台北市都更處21日宣布，今年度「老舊建築物修繕補助」即日起至12月30日止受理申請，經審查核准，補助比例以符合補助項目總工程經費50%為上限……＜詳全文＞

★雙北捷運帶動熱門商圈? 永慶房屋公布捷運商圈宅TOP 5

捷運是雙北市民日常倚賴的主要動線，永慶房屋統計去年6月至今年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。發現台北熱門捷運商圈排名第一由「西門站」周邊奪冠，新北市熱門捷運商圈排名第一則是鄰近府中商圈的「府中站」，商圈人流都不輸給知名商圈……＜詳全文＞

★新版實價查詢上路 這四項新功能更便利

「實價登錄2.0」新制上路，不動產交易實價查詢服務網自7月起，提供更多元化的揭露內容，針對新版介面的查詢方式，專家表示，新版網站共有「地址完整揭露」、「查詢案件排序」、「比較清單」、「交易案件分享」等4大便利新功能，讓消費者能更快速的查詢不動產資訊……＜詳全文＞

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