【本週房產焦點】25年最大興建潮！連6年建案開工逾10萬戶 北市十大熱銷預售屋出爐 熱門建案3天賣1戶

根據內政部統計，這波興建潮從2018年開始，每年開工數量超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，今年前3季累計達9.9萬戶，全年有機會挑戰13萬戶。最新統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，業者表示，前3名建案每3天至少成交1戶。相較於預售熱銷案，中古屋市場呈現低總價﹑高漲幅趨勢，盤點近10年台北市房屋，發現「3000萬元以下」總價區間房屋每坪增加16.2萬元、房價上漲28.4%，但每戶坪數卻從35坪縮小到25.1坪，居住品質大幅降低。

★25年最大興建潮！連6年建案開工逾10萬戶 賣壓恐湧現

根據內政部統計月報資料顯示，這波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，今年前三季累計也達9.9萬戶，雖較去年衰退，全年仍有機會挑戰13萬戶，不過從預售揭露量來看，開發商普遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況……＜詳全文＞

★北市十大熱銷預售屋出爐 西區、北士科熱門建案3天賣一戶

房仲業者彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發達，平均單價每坪93.2萬元，平均總價 3369萬元……＜詳全文＞

★北市低總價房漲勢兇 3000萬以下房屋十年單價漲28%

房仲業者盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化，並分為「3000萬元以下」、「3000萬 - 7000萬元」和「7000萬 - 10000萬元」三個總價帶區間進行比對，發現總價帶越低的房屋，平均單價漲幅和平均坪數跌幅都更劇烈……＜詳全文＞

★新青安催買氣！房市脫離低迷 景氣預測一路開綠燈

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。本次研究結果顯示，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩……＜詳全文＞

★Joeman新莊起家厝被逮 名嘴：那間賺500萬

百萬YouTuber「Joeman」（九妹，本名翁雋明）涉大麻毒品案，人設翻車。11/6在新莊住處被捕時，屋內被搜出約3到4公克大麻。據悉，Joeman被逮的新莊住處是他的「起家厝」，名嘴揭那間房讓他大賺500萬元……＜詳全文＞

★平均地權修正上路 Q3北市億元級商辦交易熱度上升

實價揭露，今年9月華南商業銀行出手掃樓，向房東以總價3.21億元買下「北南港分行」，位於「南港軟體工業園區二期」2樓商辦，含車位共445.49坪，每坪88.9萬元，由租轉買，成為今年商辦總價第四高交易……＜詳全文＞

★【買房買忙？】少子化趨勢 25歲男未來繼承3間房 「我還是會工作賺錢」

台灣少子化已是不容忽視的國安問題，如果加上將近9成的房屋自有率，未來購屋需求著實令人擔憂，甚至一個人會繼承好幾間房子。25歲的Brian就是這樣的幸運獨子，基本上未來在Brian名下會有3筆不動產，其中1戶自住，2戶收租，完全不用負擔房貸，每月租金收入至少6、7萬元……＜詳全文＞

「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。