中國房貸去年銳減

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】 中國房地產市場在官方嚴格調控下，交易冷颼颼，連帶讓房地產貸款大幅下滑。中國人民銀行昨（30）日公布最新統計，金融機構2011年房地產貸款餘額的增速較前年降低13.5個百分點，餘額減少7,704億元人民幣（下同）。 人行資料顯示，截至去年底，主要金融機構及信用社、外資銀行的房地產貸款餘額10.73兆元，全年增加1.26兆元，比前年同期減少7,704億元。此外2011年房地產貸款增量占同期各項貸款增量的17.5％，比2010年低9.4個百分點，顯示去年房地產市場交投清淡不少。 資料顯示，去年12月底，房地產開發貸款餘額7,680億元，年減7.9％；房產開發貸款餘額2.72兆元，也比2011年底低5.9個百分點。在房市一片冷清的情況下，唯獨保障性住房有政策支持，去年貸款餘額逆勢增長。 此外，去年12月底，保障性住房開發貸款餘額3,499億元，全年累計增加1,751億元，占同期房產開發貸款增量的50.1％，比年初大幅躍升31.7個百分點。 路透報導，在持續嚴厲調控政策下，目前中國房價快速飆漲的情勢已得到遏制。去年12月，有4分之3的大中城市房價較前月份下跌；和去年同期相比的漲幅也進一步放緩。 同時，去年房地產行業主要指標增幅也開始明顯趨緩，包括投資及新開工增速均顯著下滑。統計局資料顯示，儘管2011年房地產投資年增率仍維持近28％的高位，但12月單月增速卻降至12.3％，為年內新低，新開工面積增幅亦下滑至16.2％。