以房養老中南部大成長 房價漲催出申辦意願

卡優新聞網

記者 張家嘯 報導

房價走揚，推升中南部民眾申辦「以房養老」意願。根據金管會「以房養老」業務統計資料，截至今(2022)年上半年，總核貸件數6,104件、核貸金額350億元，相較去(2021)年底分別增加478件、29億元，呈現穩定成長趨勢。

「以房養老」又稱「逆向抵押貸款」，由屋主把房子抵押給銀行，並由銀行提供一筆或每月固定金額作為屋主的生活費，目前總計有15家銀行辦理此項業務。金管會表示，就區域來看，目前「以房養老」業務仍以北北基居民接受度較高，合計件數3,114件，占比51%，且核貸額度也最高，達244億元，平均核貸額度783萬元。

不過，近期中南部的「以房養老」業務推動速度明顯成長，像是中彰投件數來到892件，占15%，雲嘉南、高屏地區總件數也有1,144件，比率為19%，推估一大主因是中南部房價逐步上揚，提高民眾接受度。

金管會指出，從個別銀行辦理情形來看，目前承作「以房養老」業務的業者，半數以上為公股銀行，核貸件數最多的前5大依序為合作金庫2,349件、土地銀行1,830件、華南銀行939件、第一銀行560件和臺灣中小企銀243件，清一色為公股行庫。

核貸金額前5大銀行也皆為公股行庫，依序為合作金庫142.26億元、土地銀行89.48億元、華南銀行48.07億元、第一銀行38.14億元、臺灣中小企銀17.98億元。民營銀行方面，承作最積極的是中國信託，核貸件數有30件，核貸額度為3.07億元。

就申辦者性別來看，依舊以女性較多，核貸件數共計3,435件，占比56.27%；男性核貸件數2,669件，比重為43.73%。不過平均承作年限有拉長現象，從今年第1季底的20.42年，略增到20.49年。

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