住宅大樓成六都購屋主流 原因指向「高齡化」

過去中南部民眾買房子，透天厝一向是首選，近來趨勢開始轉變。最近1年來，六都交易量以住宅大樓為大宗，即使高雄也有5成5是住宅大樓，六都中只有台南人依舊偏好透天厝。房仲分析，這個現象顯示，社會進入高齡化之後，民眾對大樓的接受度提升，也代表土地成本取得墊高使得大樓漸成主流。（張佳琪報導）

中南部民眾喜歡住透天厝，一直以來，買房首選也是透天厝，跟北部的購屋習慣不同。近年來，趨勢漸漸改變，住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天厝每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，且以住宅大樓為主。新北市有超過6成的成交比重是大樓，高雄市有5成5買大樓，桃園市有5成是大樓，台中市及台北市約有4成以上成交比重是大樓。只有台南市大樓占比不到3成，透天厝成交比重49%較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高齡化社會以及建商取得土地成本墊高，是大樓產品躍升主流的關鍵。

台南市的透天厝成交比重高，主要是民眾居住習慣以及區域供給問題，透天厝供給量相較其他都市多，加上不少個案房價親民，以及部分投資人偏好透天厝的高土地持份與彈性大的產品特質，使得台南人仍以透天為首選。（圖：住商不動產提供）