全台空屋首度跌破10% 新建待售宅連4季下降

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記者 張家嘯 報導

根據內政部去(2020)年下半年低度用電住宅數統計，共計有88萬2,634宅，占房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%，是2009年有此項統計以來，首度出現空屋率低於10%的情形，足見住宅類房屋使用率明顯提升。

為瞭解可供居住使用但用電頻率偏低的住宅情形，內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料勾稽後，每年採5、6月，與11、12月平均用電度數，低於60度的住宅，定義為低度用電住宅，而此數據也被視為空屋調查指標之一。

從過去統計數據來看，低度用電住宅比率高峰曾於2009年達到11.49%，之後長期呈現下滑趨勢，但始終維持10%以上，而去年下半年降至9.96%，較上半年10.05%減少0.09個百分點，也是統計以來首次降至10%以下。其中，以新北市13萬1,300宅最多，高雄市10萬8,316宅居次，第三名為台中市9萬3,291宅。

另外，內政部也公布住宅市場上，私法人興建與完成第一次登記之後，首次進入市場有銷售可能而未售出的住宅，且為低度用電住宅的統計。此類統計稱為新建待售餘屋，但不含預售制場餘屋，取屋齡5年內的新成屋為篩選基礎，每季統計一次。

據瞭解，去年第4季住宅類建築物使用執照核發2萬9,113宅，為2016年第1季以來新高，住宅供給增加，但全國新建待售餘屋住宅數量已連續4季減少，2020年第4季減到6萬9,581宅，為2016年第3季以來新低。

以六都來看，新建待售餘屋住宅數量由高至低，依序為新北市1萬4,474宅、台中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、台南市5,310宅、台北市4,226宅；與前季比較，僅台中市數量增加，其餘五都數量都減少。

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