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北京房貸優惠 絕跡

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】

繼興業銀行後,大陸銀行業者持續收緊房貸銀根。新京報報導,以北京來說,不僅首套房的房貸利率已取消任何折扣,光大銀行甚至還祭出以基準利率再上調5%的首套房貸利率。高漲的利率,讓大陸房貸族叫苦連天。

報導稱,多家地產仲介機構指出,春節前後各家銀行已悉數上調首套房房貸利率。以工、農、中、建、交為首的國有大型商業銀行,均將首套房貸利率上調至基準利率,春節前的8.5折貸款優惠已從市場銷聲匿跡。

鏈家地產的房仲人員更指出,從上月底開始,光大銀行的房貸利率更以基準利率再上調5%,堪稱銀行業最高房貸利率。以30年期的貸款基準利率6.55%來說,光大銀行的首套房貸利率就要上升到6.8775%。不過光大銀行指出,上調5%還是針對個案而為。

報導稱,工行一位客戶經理表示,去年底該行就開始執行基準利率,貸款額度的審批也相當嚴格。招行北京分行也稱,目前該行房貸政策未繼續上調,以基準利率為主。

至於部分外資銀行的首套房貸利率則無畏打房政策,儘量維持9折左右的折扣優惠,包括恒生銀行及大華銀行都還有首套房的優惠政策,但折扣幅度已不多。

銀河證券房地產行業首席分析師趙強表示,上週出現了興業銀行等多家銀行收緊房貸以及杭州個別樓盤大幅降價等負面消息,連帶影響市場對於房市崩盤的恐慌,地產股也紛紛暴跌。

不過光大證券首席宏觀分析師徐高認為,房地產信貸政策的短期波動,並不意味著將會抽走房地產行業的全部資金。與其他行業相比,房地產行業的回報率仍然較佳,地產開發商出現頭寸週轉不靈的可能性不大。

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