北市朱崙街危老重建案 開工

記者吳靈芬∕台北報導

台北市中山區朱崙街近五十年透天老宅，危老重建案開工舉行盛大動土儀式，將打造成地上十層、地下三層的全新住宅大樓。

北市建管處廿一日表示，朱崙街老宅屋齡近五十年，為地上四層、地下一層老舊建物，重建前外觀及內部雖還完整，但歷經多次地震，壁面出現裂縫、外牆也有磁磚脫落的情形，擔心再次地震會影響居住安全，且老建物沒有電梯，出入不免有些不便，住戶與建商接洽，申請危老重建。

建管處指出，老宅位於土地使用分區為第三種住宅區區域，依現行法規容積率為二二五％，舊建物總樓地板面積僅約七五三平方公尺，現今成功申請危老重建，且爭取危老容積獎勵達最高的四十％，重建後總樓地板面積將可達二九六九平方公尺，將打造成地上十層、地下三層的嶄新住宅大樓。特別的是，該案申請認證耐震設計標章，標榜建築物「耐震」特性，將建築物的耐震設計品質優先列入考量、提高建築物的安全品質，能進一步保護住戶居住安全權益。

建管處長劉美秀表示，全案危老重建計畫於民國一０九年七月間核准，一一０年五月領得建造執照，並於今年十二月順利開工動土，舉行動土儀式，預計於一一三年落成。

劉美秀強調，台北市因屬台灣開發較早的地區，全市屋齡超過四十年以上的老舊房屋有相當高的比例；建管處表示，台北市政府將持續推動「危險老舊建物重建」政策，以加速台北市老舊建築物的更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災的目的；同時也提醒民眾，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵六％期限只到明年五月十二日止，若有需要的民眾千萬不要錯過。