北車E1E2公辦都更完成招商 創逾750億價值

記者周閩生∕台北報導

台北市西區門戶計畫核心區北車Ｅ１、Ｅ２公辦都更案招商完成，創下台北史上四項空前紀錄，包括台北市公辦都更民間投資金額最高、基地規模最大、文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制的指標性案件，更新後預計創造逾七百五十億元的價值。

北市府表示，Ｅ１、Ｅ２街廓公辦都更案基地位於忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近台北車站及雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地面積高達三點四公頃(含交廣十二用地)，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，因土地價值高且未來更新後將規劃商業、辦公、住宅及文資保存活化利用的綜合性場域，用途多元，其引入之民間投資上看三百億元以上，為市府自一０五年推動公辦都更以來，金額最龐大的案件且在招商前期即引入廉政平台機制，使招商過程公正、公開且透明。

開發案由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，規劃分為高度開發區及低度開發區，範圍內計二處市定古蹟、六棟歷史建築、十八棵保護樹木，最優申請人以「明日台北埕」概念，預計於高度開發區興建三棟建築物，創造約六點四萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級ＬＥＥＤ耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造台北東西軸線文創園區新據點。

最終在一０七年開啟都更契機，並在市府、實施者、台鐵局共同努力下於一一一年一月公開招商，全案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大，在四個月等標期，能吸引民間參與投標，顯見公辦都更實具吸引力，依最優申請人規劃預計一一四年開工、一一九年完工，全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。