南臺南副都心地上權招商說明會參與踴躍 南市長歡迎企業投資共創雙贏

▲南臺南副都心地上權招商說明會參與踴躍，南市長黃偉哲、地政局長陳淑美歡迎企業踴躍投資，共創雙贏。（記者李嘉祥攝）

臺南市政府地政局22日於遠東香格里拉舉辦「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」招商說明會，市長黃偉哲與地政局長陳淑美針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明，吸引近30建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等廠商代表到場交流，展現高度投資興趣。黃偉哲期盼透過公開招商說明，吸引各優質廠商加入投資行列，共同促進南臺南副都心整體發展。

黃偉哲表示，臺南市副都心商業區及住宅區的設定地上權招商會，其實在北部行之有年，現在將地上權概念引進來，政府除可保留土地所有權，並抑制地價上漲，另一方面也可讓開發更有效益，開發計畫廠商以地上權為標的作為經營，此模式對廠商及政府都較有利，可共創整體發展；南臺南副都心地區為市府積極推動的重點發展地區，臺鐵南臺南車站於115年完工啟用後，可與既有的文化、教育、藝術與商業資源互相銜接串聯，成為南臺南新都心新生活圈，期透過此案引入民間投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。

陳淑美指出，該案位於臺南市東區南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，還有國立科學教育體驗未來館、新都心社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等，招商基地可預留牆板通達南臺南車站及先進運輸系統車站通廊，引入通勤人潮，另也要求廠商無償提供社會局托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求也與基地商業機能相呼應，前景可期。

陳淑美也進一步說明，此次公開地上權招商的土地，位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約6590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南臺南車站周遭中少數得以入主，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等，將成為南臺南成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心樞紐，其中車站專用區預計於今年8月正式公告招商，相關投資資訊可至臺南市政府地政局網站查詢，也歡迎各家企業踴躍參與投資，共創南臺南副都心新亮點。