台中男擁19間房！財部出手大查稅 一年恐補繳50萬

政府近來頻頻出手「整肅」房市，財政部今（2021）年8月啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對國內擁有10戶以上非自住房屋者，全面加強查核租賃所得，國稅局近日已對囤房大戶陸續寄發輔導函，收到輔導函的民眾，須據實填復各房屋的使用情形，並補繳稅金。台中就有一名業務，名下持有19間房產，以他的年收入500萬換算，一年的補稅金額恐高達50萬元。

根據《ETtoday新聞》報導，台中市南區一名40多歲頂級業務陳先生，積極投資房地產，目前名下持有19間房，他將房產出租，平均一戶收租1.2萬元，光一年租金就有250萬元，合併所得，年收入高達約500萬元。這次他收到國稅局的輔導函，據實填復「非自住房屋租賃狀況記錄表」，怎料扣除租金收入43%的必要費用後，仍須補繳近50萬元的稅金，且若未在10天內回覆，還得支付2至3倍的罰鍰。

此外，國稅局也舉例說明，某囤房大戶持有16戶房屋，於收到國稅局輔導函後，據實填復各房屋的使用情形，並提供14戶房屋租賃契約書及2戶空屋的水、電費資料佐證，自動補報租賃所得2百萬餘元，扣除必要費用後，補繳稅款和利息，因自動補報補繳，所以未被處以罰款。

國稅局提醒，房東如有房屋出租，不要因為沒收到扣（免）繳憑單而漏未申報租賃所得，如因不熟悉稅法而有短漏報所得情形，只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，自動完成補報並補繳稅款及加計利息，就可依規定免予處罰。

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