台北市十大熱銷社區萬華包辧3名 房仲：仍有總價未達千萬可挑

永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，今年1至9月，台北市十大熱銷中古住宅大樓社區以萬華區居冠，且萬華區一次有3個社區上榜。松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，交易也熱絡。

統計顯示，萬華區「台北晶麒」社區今年前9月累計56戶交易，成為台北市最熱賣社區，等於平均每個月成交超過6戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「台北晶麒」社區是山寺生活圈範圍內，生活機能成熟，由於萬華區屋齡普遍偏高，「台北晶麒」屋齡約8年是區域內少有的大型新社區，房型又以小坪數為主，離捷運站也近，今年平均交易總價約1736萬元，平均每坪75.1萬元，在台北市社區電梯物件中屬相對親民的總價，因而受到小資族、小家庭青睞。

萬華區還有兩個社區入榜前十名、房價7字頭的「宏普西寓」、「國光國宅」社區今年各累計17與16戶交易，分別排行第7與第8名。陳金萍指出，「宏普西寓」社區屋齡約12年，房價平均每坪73.2萬，平均總價1320萬元也屬相對容易入手價格帶；屋齡約45年的「國光國宅」社區則是周邊生活機能完善，未來有捷運萬大樹林線的交通機能，今年平均房價每坪73萬元，等於總價1千萬上下入主台北市門牌，對小家庭首購族來說具吸引力。

熱銷榜上同為早期國宅的「成功國宅」今年前9月累計28戶交易，熱銷榜排名第2。陳金萍說明，位於大安區的「成功國宅」屋齡約39年，平均房價每坪84.9萬元，社區鄰近捷運站，生活機能好，與大安區電梯大樓動輒破百的房價相比之下，「成功國宅」社區平均8字頭房價相對有優勢。

中山區入榜的「春暉大廈」與「和益金銀大樓」兩個社區，都是總價千萬內預算入主台北市的物件。「春暉大廈」平均房價約63.5萬元，「和益金銀大樓」平均房價約54.7萬元，社區屋齡較高，但地段精華、機能完善，因為是小坪數，購屋族才能以平均不到千萬的總價入手。陳金萍提醒，「春暉大廈」與「和益金銀大樓」都是住商混合型的社區，住戶出入較為複雜，且戶數較多，考慮入主的民眾須一併納入考量。（張佳琪報導）