台南高規格 藏美表參道吸睛

今年備受關注的台南指標大案,莫過於藏美建設在台南市北區推出的新建案「藏美表參道」,吸引許多購屋客關注。禮聘日商台灣大林組為營建顧問,建築立面由台日合作玫格(MAG)設計操刀,景觀及公設設計皆為北市豪宅團隊,超高規格吸引區域注重品質的購屋客群,個案未正式公開即反應熱烈,吸引醫生、科技業及當地自營商等優質客戶購買。

近兩年南台灣房價補漲漲勢明顯,台南漲幅最為明顯。有台南信義計畫區之稱的「平實重劃區」成交單價站上5字頭,未來上看6字頭;市中心成熟重劃區,如中西區湖美社區及北區鄭子寮,均已達4字頭成交價,隱然可見邁向5字頭趨勢;安南區新興重劃區「九份子」與緊鄰南科的善化區,也有個案攀上4字頭成交價。

從竹科和中科的房價發展史來看,當科學園區進入發展期,房價增值潛力也相當可觀,像是房價叩關6字頭、上看7字頭的新竹關埔重劃區,以及台中站上6字頭水位的14期重劃區,以及開價挑戰8字頭的水湳經貿園區,都預示了台南房市的後勢可期,「更何況與發展飽和的竹科相比,南科未來還有84.51公頃面積的三期開發計畫已經行政院核定,未來有望超車竹科。」