台大文教區近800坪稀有土地 將以天價25.8億元公開標售

外資商仲世邦魏理仕（CBRE）近日獨家接受業主委託，公開標售位於台北市汀州路三段近800坪絕版土地，本次標售標的除包含台北市罕見的大面積土地外，尚包含地上建物福音大樓總面積約3376坪，該基地地處台北市正核心，區域使用分區為第三種住宅區，專家評估重新開發效益可期，會是開發商及大型財團爭相搶進之稀有土地。

圖/台北市汀州路三段近800坪的絕版土地，將以25.8億元的價格進行公開標售。CBRE提供

台電大樓至公館生活圈一帶，人文底蘊豐富，生活機能健全，除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外，更有台大萬坪校園綠地加持，許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

近年台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出，國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，本標售標的除位處台北市精華區位外，並臨近台大萬坪校園，享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡；且本案基地氣派方正、三面臨路，地上建物已達危老申請屋齡，「其近800坪之基地更可進行都更，未來重新開發效益可期」。

本案標售底價換算土地單坪價格約新台幣324萬，參考今年3月國產署標售之盛況，價格極具吸引力，加上基地規模更勝於過往，朱幸兒認為勢必更將掀起市場激烈搶購盛況。