商圈環繞 苗栗皇金寶2傳家金店面

記者陳佳鈴／苗栗報導

國內不僅六都、新竹縣市的房市熱度高，位在中部的苗栗因公共設施、生活機能完善，房市升溫，在地資深建商推出自住、投資兩相宜，也是苗栗市內少見住店合一的透天店面「皇金寶２」，採大樓等級建材工法，一樓無「法定停車位」佔據內部空間，二、三、四樓共有六間大套房，建商貼心贈直、橫式招牌，每間套房必備台電獨立電表，儲熱式電熱水器、還有密碼鎖，讓您輕鬆當包租公。

在地優良建商「高錦建設」興建的「皇金寶二期」基地就位於苗栗市縣政特區、金融街、黃昏巿場三大商圈正核心地段。基地鄰近苗栗縣政府、稅捐處，且距離銀行一條街的「中正路」步行就可達，附近有中華電信、郵政總局、建功國小、苗農停車場等，苗栗車站、苗栗高中、高商都在10分鐘步行範圍，周邊市場店家匯聚人潮不斷。

該案搶占苗栗市最精華地段，位於中正路、中山路第一排，基地四面臨路，總席次僅17席，規劃地坪30~75坪，建坪70~202坪之地上4層透天店面產品，建商為了打造可傳家的金店面，加強基礎工程結構，並全面提昇建材等級。高錦建設林經理表示「本案採縱向連續基礎結構，結構強度設計為五樓強度，加強隔熱防水，外牆全RC,厚度全面升級。」最值得一提的是，「我們是用蓋大樓的規格來蓋透天店面。」一般透天厝混凝土採3000磅，只有15層以上的大樓才使用4000磅混凝土，建商不計成本採用4000磅混凝土，因為「我們堅持給客戶最好的！」

在產品規劃方面，三棟黃金三角窗店面，私有地坪70～77坪，建坪167～202坪，當層面積38～47坪，樓上設計8～12間大套房，套房均有陽台與浴廁開窗設計，電梯採永大品牌五樓到停，正側面贈送 7-11等級橫式招牌與攝影機監控、鋁捲門等，適合診所、補習班、大型賣場、連鎖店等進駐。

投資型店面，面寬5.2米深12.8米，當層面積20坪，地坪33.6坪，建坪82坪，前方可停兩部車，一樓後方規劃私設巷道，並設門禁、攝影機監控，提供樓上住戶獨立私密的進出口，巷道內每戶設5部機車位，並規劃成立「管委會」，樓上共6間大套房，約8～9坪，皆有陽台與浴廁開窗設計。

高錦建設林經理表示，「在苗栗市區中正路、中山路精華地段，僅剩這麼大面積的基地，只有皇金寶2而已。自住型的店面跟投資型的店面兩者皆宜，一樓自己做生意，二樓以上有6間套房可出租，可以當成傳承一棟投資型店面給兒女。」依照當地行情來說，店面收租約2.7萬，加上六個套房月收租合計約7.2萬，年收租合計86萬。在銀行定存利率僅剩1%上下，黃金地段的標地物已經成了置產族的熱門目標。建案一推出，已有診所及餐飲業買進，精華地段絕版倒數中。

【皇金寶二期】https://gold.soaidea.com.tw/

更多三立新聞網報導
58歲的葉童瘦成「紙片人」！如今模樣讓網友心疼
24歲仍每月跟父母拿1萬5 女嘆：不然真的活不下去
全聯這款「早餐神物」必吃！銅板價婆媽嗨翻：孩子們超愛
準氣象／3階段變天！明起濕涼3天 週末回暖後再迎冷空氣