一圖看完十大預售屋熱區！台中「西屯」驚人暴漲 房價已超車新北板橋

記者陳韋帆／綜合報導

台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了！根據永慶房屋資料，2023年，六都十大預售屋熱門交易行政區，桃園包辦前二名，新北市入榜五名，特別顯眼的則是台中西屯，均價已達67.8萬/坪，超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園中壢、桃園兩區，近年在高鐵、捷運等軌道利多下，吸收了不少雙北外溢買盤，同時桃園市府持續推動空港計畫，吸引企業廠辦、總部設點，推動產業升級，提升就業人口。

她指出，桃園除了基本買盤動能攀升，市府亦大規模推動重劃區，如青埔、過嶺、中正藝文特區、中路、經國、小檜溪等，交易量也攀升至高點。

關於新北市此次一次入榜五名行政區，包括「板橋、新店、三重、新莊、中和」，全都是台北市外環第一圈的新北市行政區。

主要是因為台北市房價居高不下，而相對平易近人、一橋之隔新北市也成為輕移民首選，不過，在近年外溢買盤下，新北市預售屋的漲幅也相當驚人，外環第一圈的預售屋價格，精華區8、9字頭開價已越趨頻繁，消費者應多加留意。

至於台中「西屯」預售屋價格狂飆，陳金萍認為，西屯主要受惠七期帶動，除了原有市區生活機能，又加上市府進駐、台中捷運利多，被當地房地產業者稱作台中的「信義計畫區」，肩負著台中的政治、商業與文化中心，也讓當地預售屋市場交易相當熱絡，占比全年房市交易量約5成。

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