土地登記面積縮水 地主獲國賠439萬

台中市余姓民眾在新社區馬力埔段有塊面積原為175平方公尺的土地，4年前東勢地政事務所未經其同意，將「面積更正」為53平方公尺，導致余男辦理土地鑑界發現減少122平方公尺，請求國賠439萬元損失。台中高分院認為，因登記錯誤導致面積減縮，造成價金損失，東勢地政事務所有過失，判決賠償，可上訴。

判決指出，該筆土地自1966年間放領，歷經數次買賣，余男母親於1984年間取得土地，余後來因繼承及贈與取得，登記面積原為175平方公尺，但東勢地政事務所4年前更正土地面積為53平方公尺，少122平方公尺，價金因而減少439萬元，余認為地政所登記疏失，請求國賠。

余男主張，東勢地政事務所登記業務，應檢查土地是否確實存在、有無土地重疊情事，地政所卻依50多年前放領資料登錄地籍，顯然有過失。

東勢地政所答辯，該地原登記面積以大三角形計算，因有地籍重疊，應扣除重疊部分面積，才將登記面積更正為小三角形面積；土地減少122平方公尺已被重複登記為其他區段土地，難以回復原狀。

法院比對該筆土地地籍原圖，發現該土地經歷年複丈圖製作，最後在南側地籍線有紅色叉線被畫銷，另補繪地籍線於圖上，因而土地從大三角形變成小三角形。法官認為，土地登記面積錯誤造成民眾損害，地政人員查核所登記土地應該更謹慎，審酌不動產估價師鑑估土地市價後，判國賠439萬屬合理範圍。