土城首例公辦都更動土 2025完工

新北市土城區中央路四段52巷及頂埔街口，過去多是低矮老舊建物，經長時間增建後，巷道狹窄，社區環境品質低落。新北市府2014年啟動公辦都更，昨日動土，將興建3棟住商大樓，預計2025年完工。新北市長侯友宜昨出席動工典禮表示，這是土城首例公辦都更案，鄰近土城智慧製造中心點，相信未來將有更多人口進駐，帶領新北進步。

新北市財政局指出，土城運校段公辦都更案早期周邊有許多增建的老舊建築，加上前方道路未完全闢建，使得社區窄小難行，市政府評估後決定執行公辦都更，面積約1061坪的基地，其中約86％為市有、國有土地，14％是私有土地，公開評選後由皇翔建設執行。

基地預計興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層住商大樓，建物採綠建築及智慧建築設計，未來會在周邊開闢8米巷道、6米人行步道，並留設開放空間作為居民活動廣場，未來也會設置92坪的非營利幼兒園。

財政局表示，市府將分回93戶住宅及89個汽車位，至於分回住宅是否作為社宅等用途，將視完工後的整體政策滾動檢討，將以市民最大利益為考量，打造宜居環境。

侯友宜表示，土城公辦都更案8年間歷經戶數整合等困難問題，近年原物料、工資又大漲，承辦都更相當不容易，市府近年來更打造捷運三鶯線和萬大線，還有土城彈藥庫、土城暫緩發展區等規畫，帶動周邊發展。

侯友宜說，新北大進步是進行式，任內3年推動公辦都更、都更三箭、多元都更齊發，都更申請有767件，核准595件，核准總數是新北20年總額的4倍，未來土城周邊建設陸續完成後，相信可帶來經濟產業發展，吸引更多人口進駐。

市議員江怡臻表示，市府四年來積極推動都更，捷運蓋到哪、都更就做到哪，土城近年來不僅規畫社宅，周邊生活機能也逐漸完備，由於公辦都更大樓周邊的中央路四段，車流量大，期盼人行道平整工程能盡快完工，帶給土城頂埔更好的生活環境。