Yahoo奇摩新聞 專家：海外房市想撈金 先了解文化差異
房產投資全球化成為趨勢，不少投資人想要到海外「撈一桶金」，但在賺錢之前，專家4日建議，不同文化擁有不同的溝通方式，要先了解這些文化後，才能夠開始做生意。
佛斯特全球文化(Dean Foster Global Cultures)主席佛斯特(Dean Foster)4日參加2019紐約市全球房產高峰會(Global Real Estate Summit NYC)時表示，紐約市大部分的房地產都是外國買家，其中中國買家占第一位，過去獨占鰲頭的加拿大如今已經成為第二，而這些外國買家多鎖定豪宅市場；他引用「禮記」的「入境而問禁，入國而問俗，入門而問諱」，建議投資人想要增加交易成功率，就必須先了解不同文化。
他表示，文化又分為共時性文化(monochronic cultures)和歷時性文化(polychronic cultures)；前者重規範、時間觀念，後者則重「感覺」，認為時間觀念、規範比較沒那麼重要。
以共時性文化的美國為代表，在美國如果要和新客戶合作，首先必須證明自己的能力足夠，才能取得與客戶間的信任、促進合作；但像在中國、巴西、印度等歷時性文化國家，更看重的是與團隊彼此之間的關係，關係打好了才能談合作，並且一起達成目標。
陸西安國際地產(Luxian International Realty)創辦人兼執行長塞瑞費維克(Luciane Serifovic)則說，由於不同文化做事方式不同，有時候較難融入另一個族群，建議投資人透過多種不同的機構或當地商會，加強與其他族群的連結，在開拓外國市場時，也可以找一個搭擋或能講當地語言的人，才能與其他人溝通。
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