屏市4.8坪地 拍賣15次終脫手

一筆坐落於屏東市區兩棟透天建物間，寬度僅約三十五公分的四點八四坪土地，歷經十五次拍賣後，日前由行政執行署屏東分署以二十八萬九千元拍賣出去，創造三贏局面。

屏東分署表示，這筆特別的拍賣標的、土地地形特殊，寬度僅約三十五公分、最寬處亦僅有七十公分，長度約十六公尺，且夾在兩棟透天厝間。

屏東分署自一○二年起開始拍賣該筆土地，每輪拍賣前都會依法進行鑑價與詢價程序，依據估價公司所提供的報告來核定底價，鑑價金額依市場行情而波動，該筆土地於十五次的拍賣中，最低底價為十六萬四千元，最高則為四十萬元。

該筆土地因臨路入口處，有用戶管線經過，狹窄到現場查封時，執行人員需借道隔壁住戶，才能進去履勘實際佔有使用情形。因隔壁透天厝的一名前屋主欠繳房屋及地價稅，在幾年前遭查封法拍，法院將房屋拍賣出去後，沒想到還留下該狹長地，由於使用性不高，多次拍賣均乏人問津。

屏東分署說，這次拍定價格每坪約六萬元，由隔壁住戶標得，發揮土地最大利用價值，又因拍賣價格遠高於之前的最低底價，讓義務人所欠債務得以獲得較大清償，可說是創造義務人、國庫及鄰宅所有人的三贏局面。