左營高鐵科技之心公辦都更案 招商

因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，並打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高市府財政局推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，該案已於五日公告徵求實施者，於一一三年二月二十一日截止投標，並訂於十月二十日（台北場）、十月二十三日（高雄場）舉辦招商說明會，歡迎潛在投資者及媒體踴躍參與。

副市長林欽榮表示，陳其邁市長上任以來就指示加速產業轉型，該案開發基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側，往北經由翠華路可於五分鐘內抵達台積電進駐之楠梓產業園區、往南可連結國道十號及國道一號高速公路，具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢；該案共有三塊基地，使用分區為第三、四種商業區，面積共約五千三百坪，預估開發後量體約七萬坪，民間投資總金額約一百七十五億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。

林欽榮補充，該案基地具有交通區位優勢，可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈，且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能，中央及地方已投入一百億交通建設計畫，將現行翠華路三十公尺路幅拓寬至四十公尺（今年十月上旬動工，一一三年底完工）；此外，新台十七線濱海道路南段興闢計畫，已於今年九月十五日動工，預計一一五年底全線通車，後續並有台三十九線、高屏二快、國道七號、國道一號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯，將完善整體區域交通路網。

財政局陳勇勝局長指出，全台TOD軌道經濟持續熱絡，藉由高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前土地已成為熱門投資標的；該案基地位於左營高鐵站前，全數為公有土地，產權單純，透過該開發計畫將增闢公園、停車場，新增公益性設施（公共托育機構、里民活動中心），可完善該區公共設施機能；該案第四種商業區基地獨立招標，第三種商業區A、B基地可單獨投標，亦可採複式決標，後續將透過資格審查、綜合評選二階段選出最優申請人；該案希冀以公辦都更方式引進民間開發高鐵站前土地，藉由機能優化、提升產業發展環境，極具投資前景與價值，歡迎潛在投資人把握機會，搶得投資先機，共創高雄進步繁榮。

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