左營高鐵科技之心 招商再傳捷報

▲「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」開發完成模擬示意圖。

（圖：高市財政局提供）

高市府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之TOD大眾運輸優勢，打造北高雄新門戶。

林欽榮副市長表示，陳其邁市長上任以來指示加速產業轉型、推動S科技廊帶發展策略與區域發展計畫已見成效，其中台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計畫」之「左營高鐵科技之心公辦都更案」亦有亮眼招商成果，該案於今年二月二十一日截止投標，其中「第三種商業區A、B基地整體開發」共吸引三家申請人投標，經評選由國揚實業公司取得最優申請人資格，兩塊基地面積合計達四千七百十三坪，該公司預計投資新臺幣一百八十八億元，開發量體約七.二萬坪，將規劃興建A級辦公室（含會展空間）、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，開發完成後，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。

財政局長陳勇勝說明，依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建二棟地上二十六層、地下六層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃一棟地上二十六層、地下四層之商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施；又考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，將規劃面積達一公頃之三十米寬空中大綠台立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

高市府及交通部鐵道局未來分回約一.八萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

此外，最優申請人提出扶植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

高市府期盼透過該案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展；後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於今年第二季完成簽約，並隨即啟動「都更一六八專案」，由市府相關局處全力協助該案都市更新相關審議作業。