店面熱 北市去年店租1247萬元 內湖占比28%奪冠

2013年全台店面總銷金額突破千億大關，台灣房屋智庫根據實價登錄統計，台北市店面佔全台總銷金額23.2%，租賃總金額高達1,247萬元，其中店面租賃熱區為內湖區，租賃總金額347萬元，佔比達27.9%，奪下北市店面租賃冠軍。

若以平均租賃總價論，北市店面平均租賃總價約12萬元，每坪每月平均租金為2,427元，其中大於北市平均租金2,427元，佔北市店面租賃佔比高達43.26%。

其中，以內湖店面租賃最熱，主要集中在洲子街、文德路、瑞光路等，以捷運西湖站、港墘站沿線周邊商圈發展，為內湖科技產業園區駐點，就業人潮眾多，帶動周邊商圈發展，致使店面租賃交易熱度不墜。

拿下第二名的是大安區，租賃交易占比為22.1%。大安區店面可分為幾個商圈，敦南商圈、微風SOGO商圈以及福華飯店商圈等，其中店面租金每坪每月1萬至1.5萬是位於東區及微風SOGO商圈，以經營平價服裝及小吃為主，特色餐廳林立，又是觀光客必逛商圈，近期富邦集團正在此建築一楝「頂級商務」飯店，未來成長潛力雄厚。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市店面租賃前十名的店租行情，每坪每月平均租金為5,937~10,456元，且分布於敦南商圈、士林商圈、西門商圈、信義商圈、福華飯店商圈以及微風SOGO商圈，顯示指標性商圈，受惠於捷運便捷，自由行激增，商圈受到人流加持下，不僅店面夯，租金行情也跟著水漲船高。