Yahoo奇摩新聞 庫存量減 房價未跌 好房子很搶手
南加州房市逐漸從疫情陰霾中走出，學區房在暑期之際有了起色，一些好房屋出現了搶手的現象。由於庫存量減少，買家卻不少，目前房市呈現供不應求狀態。對賣家而言，好消息是房錢沒有下跌，除了因為要進入暑假旺季以外，地產經紀袁立功認為，歷史低點的利率也是重要原因，讓很多人把握這個機會。
但市場整體狀況還是只是回到今年初疫情前的正常狀態，若是與去年同期的旺季相比，還是差了一些。
縱觀多個華人聚居城市的房屋銷售情況，5月是所有城市的最低點，如南巴沙迪那、天普市、核桃市、聖蓋博市、羅蘭岡等交易量原本較小的城市，5月成交額都只有個位數，其中房價最貴的聖瑪利諾更是一棟交易都沒有。
好在6月各市都有起色，其中不少大約都回到年初1月或2月的成交量。7月數字雖不完整，但學區房如聖瑪利諾，截止11日已有兩棟成交，正在交易中（pending）的則有十棟。亞凱迪亞7月已有13筆成交，正在交易中的則有54棟。
不過對於大部分市場來說，比起往年暑假的旺季仍有些差距。例如聖蓋博市去年6月交易25棟，今年6月為17棟。羅蘭岡去年6月成交為19棟，今年6月為12棟。
袁立功表示，疫情對銷售量仍是有影響的，預計7、8月跟去年同期銷售量可能會跌20%至30%，不太可能追上去年同期。他估計到年底最多會有3%至5%的震盪。
對於一些上市房屋出現多個買家搶手的情況，他分析，原因是庫存量相對較少、買家較多。加州房地產局5月底和4月底都發出問卷調查，顯示4月疫情最嚴重時，有58%的買家不想進場，一個月後減少到32%。同時賣房子的人也不想隨便讓人進來看房，但一個月後賣家願意賣房的增加12%。調查問卷也印證了銷售量，且因為賣家回溫得較慢一些，因此庫存少。但隨著進入暑假，相信庫存和活動會逐漸增加。
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