Yahoo奇摩新聞 【建案廣告有詐】購屋、買停車位要注意 花冤枉錢恐買到違法空間
投資房地產正夯，但購買時務必要注意買到「住宅」還是「辦公室」，一不小心住的地方沒買成，反而花冤枉錢買違法空間。公平交易委員會主動調查，發現位於苗栗縣頭份市「星月雅築」建案，竟把辦公室當住宅套房賣，還在知名的房屋銷售網站刊登不實廣告，公平會今（5月11日）依法對仟祥建設公司開罰100萬元。
公平會主任秘書辛志中受訪時表示，仟祥建設有限公司在591房屋網站上，銷售位於苗栗縣頭份市的「星月雅築」建案，廣告上刊載「套房」文字，搭配有客廳、衛浴、臥室等裝潢傢俱及夾層設計的住家格局圖片，讓民眾誤以為該建案可以合法作為住宅使用並施作夾層。
公平會指出，依據苗栗縣政府提供的意見，以及核發「星月雅築」建案建造執照及使用執照都載明為「辦公室」，若原使用用途變更且未依建築法規辦理，建築法第91條第1項第1款訂有相關罰則或處置規定，加上該建案並無規劃夾層設計，如果擅自增加夾層，將以「違章建築處理辦法」辦理。
辛志中說，該建案的廣告已經讓消費者誤認可合法作為住宅及夾層使用，日後有遭罰並限期停止使用等風險，委員會開會後認定，仟祥建設有限公司銷售的「星月雅築」建案廣告內容虛偽不實，或引人錯誤的表現，違反《公平交易法》第21條第1項規定，依法處100萬元罰鍰。
辛志中強調，本案經委員會通過後，會發文給苗栗縣政府和591房屋網站，由於該建案涉及廣告不實，應該要下架，倘若不下架，反而讓民眾因廣告而購買，該網站將要負民事連帶損害賠償。
另外，公平會今日也審議另一件將農地作為停車位販售的建案。辛志中說明，昱珅建設有限公司遭檢舉，銷售桃園市楊梅區「集儷苑」建案，並於廣告刊載「戶戶有車位」及繪製停車場車位圖，但其中有2筆土地編定為特定農業區農牧用地，民眾一旦購買，依法不得使用該停車場或車位，該廣告也有誤導民眾的情況，依法開罰60萬元。
