徐耀昌啟動都更整體計畫 打造宜居城市

苗栗縣政府辦理「苗準都更．栗拚新生」苗栗縣苗栗都市計畫區都市更新整體計畫案暨通盤檢討案，透過整體規劃檢討，重新定位苗栗區域發展方向。苗栗縣長徐耀昌昨（十七）日啟動整體計畫，期許結合友善環境與韌性基礎建設，打造宜居城市。

縣長徐耀昌、議長鍾東錦、苗栗市長邱鎮軍、立委徐志榮夫人王慧珍、立委賴香伶團隊秘書、議員余文忠、鄭碧玉、徐筱菁、楊明燁、苗栗市民代表會副主席王封台及代表、里長等人，昨（十七）日上午共同啟動「苗準都更．栗拚新生」計畫，盼透過兩項計畫改善都市環境維護、修復、重建及發展。

縣長徐耀昌表示，未來土地配合國土活化政策，鄉親權利可以得到保障，並且透過與公部門協調，盡速處理土地問題，在整體規劃下將土地充分利用，增加公共設施提升居住品質，期待未來苗栗發展能充分規劃，重新調整苗栗市未來發展方向，透過公私緊密合作，大規模翻新都市景觀、強化都市機能，共創多贏，力拼新生。

縣府工商發展處主動向中央爭取經費，補助辦理「苗栗縣苗栗都市計畫區都市更新整體計畫」，工商處長詹彩蘋說明，透過先期規劃並挑選具有潛力之都市更新地區辦理相關說明會及活動，引導民眾認識都市更新並主動參與共同打造具有健康安全生活機能之新都市空間，並強調依現行都市更新相關規定，參與都市更新具有容積獎勵、稅賦優惠及融資協助等措施，加上縣府刻正推動之危老重建政策，民眾未來若有都市更新疑問或需求，縣府團隊均會提供專業協助。

詹彩頻強調，在都市更新計畫將啟動「都市計畫三部曲」，首部曲將劃定都市更新地區以盤點現況課題與資源、辦理先期規畫將著重在改善都市窳陋環境、活化閒置公有土地、打造人本交通系統、強化都市防災計畫，在更新地區範圍內民眾可自行劃定整建維護單元及重建新單元。二部曲訂為劃定整建維護單元，在建物保存地區透過建物修改，修繕外牆、增建電梯補強結構，將有效改善居住機能，提升建物安全性。第三部曲訂為劃定重建單元，採重建方式辦理，舊屋重建可提升建物耐震能力，藉由都市更新容積獎勵、最大可增加法定容積一點五倍、重建期及都更完後二年可享有地價稅及房屋稅減徵優惠，並由內政部核定自主更新補助最高提供八百萬元。預計劃定四處都市更新地區並已啟動都市更新先期規畫調查作業，將在今年十一月、明年五、九、十二月陸續辦理座談與說明會，期望帶動鄉親自發意願整合`辦理都市更新。