微風接手東岸商場爭議未解 NET委任律師：跳下去才知道水有多深！

記者李鴻典／台北報導

微風集團接手基隆東岸商場，不過，經營服飾品牌NET的主富公司日前登報控訴基隆市府招標不公，且商場2至4樓產權屬於NET所有。基隆市府則強調，資產營運範圍含地上商場4層樓。此事持續引發關注，NET委任律師蔡靜娟直言，跳下去才知道水有多深！

基隆市府委任律師簡榮宗日前出席基隆市議會的記者會，說明「東岸廣場商場」的履約爭議。他表示，東岸商場2-4樓產權，為基隆市政府所有，基隆市府2015年12月與大日公司簽署「基隆市東岸立體停車場營運移轉契約書」（OT 合約），其中第三條已經約定，大日可以依營運需求，提出商場改善計畫，經市府同意後可以改善、增建，並由大日自費。

大日在2016年6月間提出改善申請，雙方並協議「商場關建完成，於營運期滿後，大日同意將關建完成之商場無償移轉與基隆市政府」。簡榮宗呂詩表示，換句話說，東岸商場二、三、四樓是大日必須自費興建的，而且在第一次契約期滿時（2020年12月31日），應該無償移轉給基隆市政府，並沒有所謂「產權爭議」。至於「大日」與「NET」間是否有其他約定？基隆市政府並不清楚。簡榮宗律師說，希望三方爭議就留待法院去釐清，能先還給市民正常的生活。

NET委任律師蔡靜娟則指出，依112/9/25基隆市府會議紀錄，大日公司已符合屆滿前2年「營運績效良好」之優先訂約條件，市府主要仍以大日公司無法取得NET建物產權登記而不予優先續約，不僅與市長說的弊案毫無關係，更可證明市府並未取得NET建物所有權。

蔡靜娟說，基隆東岸廣場2-4樓由NET獨資，依法興建，實際造價近3億元，所有營建工程契約與支出，均由NET獨立完成，與基隆市府與大日公司沒有出到半毛錢，也不容市府律師刻意以法定造價混淆大眾視聽。

蔡靜娟也指出，113/2/1凌晨，基隆市政府由交通處長/科長率領市府人員、鎖匠，另由基隆市警局第一分局局長指揮大批刑警、員警，偕同微風總經理與十數名身著黑衣人士，在全部人員不表明身分，亦不說明大舉動用公權力強佔私人產權之執法依據前提下﹐直接切開各處門鎖佔領東岸廣場。

蔡靜娟還說，本案相關資訊於諸多媒體與基隆在地社團均遭審核、下架，導致正確而即時的消息均無從發散，只見基隆市政府大動作邀集媒體召開記者說明會，但相關不實指控與非法公權力強行介入行為均應被嚴厲譴責，「我們是民主法治社會，不是警察國家!!! 」

關注事件發展的林智群律師則說，基隆市政府拿出建照，說他是2-4樓起造人，所以市政府是2-4樓所有權人，然後一堆網友點頭稱是。

「欸麻煩市政府律師團隊幫忙看一下相關判決再來發言比較好。」林智群律師說明，最高法院96年台上字2851號判決：「主管機關核發建造執照所載之起造人，僅為聲請核發建造執照之人而已，未辦理建物第一次所有權以前，房屋所有權屬於出資興建之原始建築人，非謂建造執照所載之起造人，必為興建建物而原始取得其所有權之人。」

林智群律師強調，這個最高法院判決被其他法院判決引用了200多次，基本上就是法院的態度。起造人只是申請核發建照之人而已，還沒辦理第一次所有權登記之前，2-4樓所有權屬於出資興建的原始建築人，也就是NET。他再度質疑，「市政府半夜找一堆警察闖入NET所有的2-4樓建物裡面，強制破壞更換門鎖，算不算侵入民宅？我只知道判決還沒出來，就算是房東也不能隨便侵入房客房間換鎖的」。

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