憂房價動盪重創經濟 官媒稱大起大落均有風險

（中央社記者吳柏緯上海2021年9月16日電）中國房地產業近期動盪不安，前有恆大集團財務危機，後有地方政府嚴管房價漲跌，市場憂心影響經濟。官媒刊發評論指出，穩是主基調，大漲大跌都不是穩，且可能為市場帶來風險。

由中國國務院主辦的「經濟日報」15日以「謹防樓市大起大落」刊發評論，強調房價在一定範圍內的小幅漲跌都是正常現象，但是大漲大跌就是「不穩」。

今年8月，湖南岳陽曾提出首個房市的「限跌令」。近期，株洲、江陰等地，表態對房企大幅低價銷售和打價格戰等行為加強管控。

文中提及，限跌措施是當前房地產市場明顯分化的現象。一段時間以來，不少城市房價過快上漲，然而一些三、四線城市和縣城，卻因住房供應量過大，房價出現較強的下跌走勢。除此之外，不少房企面對資金壓力，希望藉由打折促銷，儘快取得現金。

文章強調，要促進房地產市場健康發展，穩是主基調，「大漲不是穩，大跌也不是穩。」

同時，文中也提到，熱點城市的房價過快上漲將帶來金融風險，如果另外一些城市出現房價過快下跌的情況，同樣會為房地產業帶來很大風險。「一個樓盤降價，其他也跟著降價，造成相互『踩踏』；一些炒房客違約，可能影響金融穩定。」

文章指出，並不是說房價不可降，關鍵是防範有些市場出現過快大幅下降，房價在一定範圍內的小幅漲跌都是正常現象。「穩才是樓市的理想狀態，房地產市場既要抑制房地產泡沫，又要防止大起大落。」