房價收入比值 港京滬勝雪梨、溫哥華

旺報【記者許昌平╱綜合報導】 許多歐美大都市的房價並非全球最高，根據德意志銀行首席國際經濟學家托斯頓•斯洛克，對比了許多城市房價中位數和收入中位數情況發現，2016年全球17座城市，香港、北京、上海3大城市名列全球房價前3名，超過雪梨、紐約、倫敦、舊金山等城市。此外，海南省名列第5、天津市位列第8。 美國環球物業顧問研究中心Demographia曾經以每個城市房價中位數與家庭年收入中位數的比值作過統計，在全球20個房價最難負擔城市（most unaffordable city）排名中，香港位居首位，其次是雪梨和溫哥華。美國有4個城市進入前10名，分別是聖荷西、檀香山、洛杉磯及舊金山。但是這個統計並沒有將中國大陸的城市列入計算中，如今根據這位經濟學家的計算，前三名房價難以負擔的城市，都是中國城市。 至於西方房價最貴的城市澳洲雪梨，恐怕也得拜中國人所賜，據澳洲媒體近日報導，中國人正大舉湧入澳洲搶購房產，瑞士信貸（Credit Suisse）的分析發現，儘管中國人投資澳洲房產的障礙不斷升高，但投資仍被視為物有所值。「是的，當與自己歷史上相比，雪梨的房產是昂貴的，但與中國房產相比，就顯得便宜了。」瑞士信貸策略師陶菲克指出，在上海，一套公寓的中位價約為90萬美元，比雪梨高出25%。