房地合一2.0上路 4成案件課重稅

房地合一2.0上路，據財政部公布最新數字顯示，7月適用45％稅率件數比重達23.49％、35％則為16.45％，合計遭課重稅占比飆升至4成，較上半年月均值倍增；在許多投資客、置產族提前換手出場下，整體成交件數則較上半年月均值銳減4成，財政部指出，新制已見抑制短期炒房效果。

立法院財委會昨日考察財政部，了解自房地合一2.0上路後「打炒房措施執行成效」，以及再度提出囤房稅的議題，出席立委包含國民黨立委曾銘宗、林德福、賴士葆及葉毓蘭，以及民眾黨立委張其祿等。

財政部賦稅署長許慈美表示，根據統計，今年7月的交易件數僅3835件，比起今年上半年每月平均6491件減少了4成。

其中，7月適用45％稅率件數901件，占比達23.49％，適用35％件數有16.45％；相較於上半年適用稅率45％，每月平均有777件、比重11.97％；以及適用35％、455件，比重7.01％，均有明顯的提高。

財政部次長李慶華說，房價很難靠稅制解決，建商因原物料、人事成本的提高，為獲利潤，很難將房價下壓；但從交易量來看，已達到抑制短期交易的效果。

至於財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫，同步對個人、企業及海外資金匯回是否有炒房、規避稅負等違規行為進行查核，至今年7月底查核件數高達1047件、補稅金額約3.4億元。

個人不動產交易部分，統計從去年12月至今年7月底，預售屋交易已查獲64件、補稅898.2萬元，舊制房屋交易違規317件、補稅8780.8萬元，新制房地合一交易違規395件、補稅1億4443.9萬元；企業方面，共查核109件，最終補稅約1億元。

至於海外資金專法部份，個人查核案件共152件、補稅50萬元，營利事業部分在嚴格控管資金流向下，目前違規情形仍不多。