房地合一2.0屋主急售 4月房市交易年增2成8

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記者 溫子豪 報導

市場資金充沛，房市持續暢旺，根據六都政府4月份建物買賣移轉棟數，與3月相比略見下滑，但較去(2020)年4月平均增幅近2成8，尤其高雄市與新北市年成長都破3成7。房仲業者表示，房價沒有下跌的理由，整體呈現「春和景明」的樣態。

今(2021)年4月六都建物買賣移轉棟數合計為22,520棟，比3月微幅下降0.2%，比起去年同期大增27.9%，以高雄市與新北市年增幅最多，分別有38.6%與37.8%的成長，桃園市與台中市月減6.2%、8.6%，年增則有13.4%與28.5%。

新北市月增率9.1%奪冠，主要是板橋、五股、土城、新店、汐止、淡水等區陸續交屋，加上房地合一2.0即將上路，屋主急於了結獲利出現急售潮，以致交易量上升；居次的台南市成交量月增4.0%，主因為南科就業人口、重劃區題材利多加持，自住、置產等剛性需求買氣不墜，使得台南房市交易持續熱絡。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近來政府屢屢出招打炒房，但長期持有的自住客受影響程度不大，且都會區住房需求厚實，因此4月份的量能平穩，新北、台南與高雄都創下8年以來新高，台北、桃園與台中也為近7年的新高峰，交易狀況「春和景明」。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，國內首季經濟成長率達8.16%，寫下近10年半來的新高，同時台股指數屢創新峰，在經濟良好且資金充沛下，房價沒有下跌的理由，政府積極打炒房、抑制短期投機炒作，讓房市回歸供需基本面，預期房價將走向緩步上漲或持平盤整格局。

2021年4月六都建物移轉棟數變化，如下表：

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