房市退燒 4月百強房企銷售降

在年初積壓需求集中釋放後，大陸房市近期熱度消退，百強房企向上的銷售情況有放緩的趨勢。研究機構資料顯示，今年4月，大陸百強房企銷售月增率已由升轉降。

第一財經報導，克而瑞日前發表4月份房市銷售資料顯示，大陸百強房企當月銷售操盤金額為5,665.4億元，月減14.4％，年增逾30％，較3月進一步提升。累計業績來看，今年1至4月百強房企銷售操盤金額年增9.7％。

若以企業表現來看，據億翰智庫資料指出，大陸百強房企中，約6成房企4月份銷售額月比呈現下降的態勢，前30強當中則僅有四家月比上漲，顯示市場持續向上的動力仍然不足。

不過，在2022年低基期的影響下，有超過6成的百強房企4月份業績較上年同期增長，其中有超過3成房企的年增幅在50％以上，華潤置地、招商蛇口、建發房產、保利置業、國貿地產等甚至漲逾100％。

另外，以全口徑銷售額計算，今年前四個月，保利發展、萬科分別以人民幣（下同）1,556億元、1,333.8億元的銷售表現居於行業前兩名。前20名當中，累計銷售額年比上漲的基本上都具有國資背景，僅濱江集團、美的置業為民營房企。億翰智庫指出，今年一些資金壓力大、處於經營困境中的企業市占率將逐步收縮，甚至退出。

據克而瑞統計，大陸一線城市成交韌性較強，自3月集中放量後，4月份房市下降微跌11％；二三線城市則面臨熱度轉降，整體成交月減達30％，僅成都、西安等中西部城市出現上揚。

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