房貸30年多繳利息竟賺翻！神人曝「獲利爽招」多買1間房

房子貸款20年好，還是30年好？一名網友本來是貸款20年，怎料卻被銀行改成貸款30年，導致要繳的利息卻越多了，讓他不解地上網詢問，引來內行人曝光內幕，並直言貸款30年才是賺翻絕佳選擇，還能再買下一間。

該名網友在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」表示，「現在房貸是不是很喜歡貸款30年給你啊？」他明明向銀行提出要20年房貸，但銀行經理似乎不鳥他，堅持向他推薦貸款30年。

貸款若是選擇20年，每月繳交的金額較多，還款壓力較大；若選擇房貸30年，整體繳的利息也比較多。讓原PO苦惱地問，「雖然可以提早還款，但是納悶我自己要求20年，銀行還是一樣給我30年.....到底？」

文章一曝光後，網友紛紛留言，雖然利息要多繳，但30年房貸是絕對首選，「當然30（年）比較划算，以後有多餘的錢可以投資回報率更好的，為什麼放房子裡」、「30年才好吧，你有更多資金的安排」、「給多貸10年，價格才能漲3成賣呀」、「錢滾錢才是王道，當然選30年，搞不好你看到喜歡的房子，這間不到10年就賣了」。

也有神人解答為何要銀行要貸款30年，「有時候要30年是因為財力算不過負債比過高，為了降低月付金讓你貸款審核通過才做30年，你可以存一筆錢再大額還款，也是可以提早結束。」

一名自稱從事房貸核銷的銀行主管則是留言解釋，「能30年房貸代表您年紀不大，房子屋齡新。攤還年限越長，站在客人立場總繳款利息更多，其實多數銀行即便綁約期內，也是可以自行大額部分還款，甚至還到欠款0元。」

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