新店百忍街海砂屋 防災都更2.0首案

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市府去年九月推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更二點０方案），位於新店百忍街的海砂屋申請案日前通過，成為首件核准防災都更二點０案例。

新店百忍街上的重建基地現況為一幢二棟地上四層、地下一層的海砂屋，共十六戶、屋齡約四十七年；預計更新興建一棟地上十三層、地下三層共四十九戶的鋼筋混凝土造建築物。重建後除退縮四公尺留設人行步道外，也將取得銀級綠建築。

都更處指出，百忍街的住戶在防災都更二點０上路後，達成全體同意的共識，於今年一月五日正式送件，經市府三月六日核准適用，成為首件防災都更案例；後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式，以原基準容積三００％，予一．五倍的容積率四五０％進行重建。

都更處表示，新北防災都更二點０方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低原同意比率百分之一百的適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至九成或未同意戶僅剩一戶的案件，皆一次性給予一點五倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。

都更處表示，新北市一０七年三月廿一日起推動防災都更一點０，目前已有十五件申請案完成拆除，共拆除一九二戶，其中蘆洲區水湳街的防災都更一點０首案已於去年十二月完工，從地上五層十戶的海砂屋搖身一變為一棟地上十二層地下二層廿三戶的住宅大樓，預計於本月底即可取得使用執照。