新潤業績大爆發 挑戰5年完工300億

新潤興業（6186）長期深耕北台灣房市，憑藉土地開發、選地哲學與品牌聲量，2021年全年合併營收39.75億元屢創佳績，每股配發現金股利3元，現金殖利率超過11％，在營建股中締造亮眼成績單，預計5年內全台完工總額上看300億，步入開花結果豐收期，中長期營收動能來源無虞，可望持續挑戰新高。

新潤興業為台灣十大建商之一，穩健布局北台灣自住市場多年，新潤興業副總經理蔣秀婷指出，新潤銷售建案幾乎零換約，品牌力在住宅消費市場有目共睹，今年再升級為「潤建築」，產品更優化、提升社區整體營造、延長房屋保固、加強建材設備、導入國際團隊設計元素等，秉持初衷並不斷創新推出有溫度的工藝建築。

今年預計完工建案分別有土城「新潤心城」、桃園「明日莊園」別墅案，合計總銷金額41億元，將於交屋認列挹注營收成長。展望2023年預期完工建案，包含機捷A10站「新潤捷韻A10」一、二期，泰山「新潤A5」、桃園「新潤君頤」；以及預計年底交屋的淡水「新潤心苑」、南港「擎天森林」與「新潤捷韻A10」第三期，7案合計新潤興業占總銷金額約135.5億元，正式進入收割期，將再衝營收新高峰。

新潤興業今年指標推案有斬龍山公園首排「新潤青樺」，新潤興業占總銷40億，標榜土城最美、規畫最完善基地，主打台北市豪宅等級規格興建，邀請大林組營造顧問、HBA公設顧問等大咖團隊操刀，企圖打造土城絕無僅有最頂級指標豪宅，已於本月正式公開，因產品規畫與立地條件稀有性高，很吸引土城、板橋在地客目光，銷售買氣反應熱絡。

第3季將推出桃園「新潤捷韻A10」第三期，蔣秀婷透露，該案距離捷運A10站僅30米，主打總價不到600萬元起買捷運宅。新莊新知段商辦案則在建造中，總銷金額約27億，預計採單一企業主整棟銷售模式，為新潤首發純商辦產品，將正式跨出住宅市場朝多角化經營發展。

至於最新布局北投士林科技園區土地，預計明年第2季推出，新潤興業佔總銷金額逾50億元，觀察該區推案遍地開花的軟橋段，每坪房價已站上110萬元，新潤興業布局新洲美段正面公園第一排完整基地，規畫地上22樓共256戶，為該區首推指標案，產品規畫具特色，備受在地客期待。

展望未來市場，蔣秀婷認為，因打房讓炒房投資客退場，成交量更精準鎖定自住客與置產客，而土地、原料成本未降，房價亦不會降，接下來房市將呈現量縮、價平格局。