日元直逼百元大關 日企獲利可望年增3成 日本REITs恐漲多修正

日元連貶，今(22)日逼近1美元兌換100日元的關鍵水平，美元兌日元匯率當前從上周五北美尾盤的99.52日元，今日一度來到至99.98日元。元大寳來投信表示，估日元貶值效益，日本今年企業獲利將年增逾3成，日股可望續上漲；但日本REITs波段已漲逾60%，預期第2季恐出現修正。

元大寶來亞太成長基金經理人黃廷偉表示，日本股市從去年第4季受到新任首相安倍晉三宣示要採取寬鬆貨幣政策救經濟，日股從低檔以來的漲幅超過50%，居主要國際股市之冠，今年以來漲幅逼近30%，今年上半年日本企業獲利成長表現將可望因為日元貶值而受惠，預期未來只要日元貶值趨勢不變，日股上漲潛力看好。

黃廷偉指出，日元貶值有利日本企業獲利表現，預估從4月下旬開始陸續公佈今年1-3月財報，尤其出口相關類股的企業財報預期將有相當亮麗的成長表現；根據預估今年日本企業的獲利成長幅度平均達30%左右，在亞洲國家中相對強勁，將支撐日本股市續強表現；產業別部份以看好出口相關類股、金融、不動產以及消費等產業為主。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，今年以來日本REITs受惠於日本新任首相安倍晉三將積極推行量化寬鬆政策而大漲，波段漲幅逾60%，是全球主要REITs走勢最強勁的市場，並帶動JREITs市值來到7.25兆日元，超過2007年高點的6.8兆日元。由於目前日本REITs股價上漲至相對高點，但日本商辦租金尚未明顯回升、以及空置率未見到明顯下降，預期日本REITs在累計漲幅已大後，第2季可能會出現漲多修正，預期下半年REITs行情仍可期。

吳宗穎表示，球REITs市場從去年以來持續受惠於主要央行採行低利率寬鬆貨幣政策而呈現多頭上漲格局，今年以來全球REITs指數大漲後，短期可能面臨漲多修正壓力，其中主要區域REITs以日本REITs漲勢最為強勁，其次為美國，就短線而言，日本REITs大漲後，評價面明顯偏貴，將面臨修正風險，相較之下，其他亞洲地區REITs今年以來漲幅相對小的國家，可能有補漲空間，如澳洲、新加坡等。