昔扛6位數房貸！天后豪捧現鈔「狂掃12屋」出動點鈔機數錢

和吳淡如、張曼娟及張小嫻併稱為「文壇四大天后」的百萬暢銷作家小彤，不僅是兩性專家，更是房地產達人。自小玩大富翁就夢想當包租婆賺錢的她，也曾經肩扛6位數房貸，如今她在台北、台南和日本東京合共坐擁12黃金屋收租，堅持捧現金買房，還曾讓房東出動點鈔機數鈔，小彤也分享了她的買房心法。

據《鏡週刊》報導，小彤當年在補習班賺得盆滿缽滿，後來跟風在竹圍附近買預售屋，怎料慘遇股市大跌、房市泡沫雪崩，交屋後直接跌價3成，只好認賠脫手。後來父親買下總價1千多萬的南部預售屋，向銀行貸款1千萬元，小彤每月本息均攤10多萬元，只能咬牙狂接通告、到處演講還房貸。

後來小彤買房謹遵循1個原則，那就是「買在蛋黃區」，長抱就能增值。多年來她持續攻佔蛋黃區，「我的房子買在火車站附近、大安區都賺錢，只要位在市中心，好地段不會賠！」她也曾買淡水學生套房，但地點偏遠的蛋殼區沒賺頭，根本漲不動，加上學生退租頻繁，後來索性賣掉。

小彤也分享她的買房心法，她表示買套房或1房產品，可當作過渡期；倘若無法負擔蛋黃區，也可選蛋白區的捷運站週邊，但距離再遠就不適合，因為拉長了上班族的通勤時間，未來無論承租意願或轉手性都較低。

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