更新地區即起公展 金山市場公辦都更啟動

【民眾網葉柏成新北報導】新北市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因，今〈14〉日起公開展覽30天，並於下周三〈27日〉舉辦說明會；住戶或團體有建議意見，可於即日起至4月12日，以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。

都更處長林炳勲表示，市場用地劃設區位多處於交通便利區域，但推動更新事業時往往受限產權複雜、各項法令限制等因素造成推動不易，劃定更新地區，可適度降低同意比率及提高時程獎勵等誘因。

此次劃定更新地區範圍，配合市場處需求辦理公辦都更，並由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問，將於範圍內留設人行步道，串聯周邊公共設施及開放空間，加速活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的。

他說，除了公辦都更案外，一般民辦案件也可向新北市住宅及都市更新中心申請「新北市危險建築物580專案計畫」，以協助劃定更新地區及方案評估、公辦招商、規劃審議等，加速整合及老舊建築重建。

林炳勲指出，此次劃定更新地區範圍，位屬金山都市計畫之市場用地(面積2,770.65平方公尺)及第二種商業區(面積1,470.89平方公尺)，面積合計4,241.54平方公尺，範圍鄰近金山老街且涵括金山第一公有零售市場，該市場於民國67年設立至今已逾46年，商業活動興盛，惟攤位狹小且設備老舊，致使環境品質不佳。

另外，西側中山路160巷及金包里街沿街店家及攤商林立，現況多為60餘年老舊建物、街道狹窄且缺乏友善的開放空間，未符合都市應有之機能，亟待透過都市更新改善環境品質，未來採多目標使用開發方式規劃商業及住宅使用之複合式大樓，除可活絡當地經濟活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環境。