楊金龍勸年輕人 買不起先租屋

房價驚驚漲！年輕人買房愈發困難。央行總裁楊金龍以「自身經歷」勸誡年輕人，他也是到3、40歲才買第一棟房子，之前也租了很久的房子，年輕人不一定要買房子，負擔不起就先租房。為管控房巿，金管會主委黃天牧指出，已就8家建築融資占比較高的銀行，要求提出改善計畫，限期2年內降低比重。

楊金龍、黃天牧和財政部長蘇建榮昨赴立法院財委會備詢。全台灣的房價多大幅上漲，尤其中南部漲幅更是可觀。立委李貴敏指出，現在房價飆漲，有網友開玩笑說，如要到花蓮買房子，錢要從清朝存起；如想在台北買房，就要從明朝開始存起。

管控房市 專案金檢

對於房市的管控，黃天牧表示，已經針對建築融資占比較高銀行，要求提出改善計畫，要求在2年內降低比重，目前共匡列8家，包含本國銀行和外商銀行。之所以給予2年的時間調整，主要考量銀行已經貸放，很難在短期間收回，需要給銀行調整的時間。

黃天牧指出，金管會在去年底、今年初，也曾針對土建融、豪宅等特定授信項目進行「專案金檢」，了解是否有不動產過度集中風險，檢視授信過程是否符合規定。

憂升息 加速台幣升值

對於房價上漲，楊金龍分析，2018年、2019年台商回台投資，造就了買土地蓋廠房的需求，這與經濟基本面有關；而國內的房地產服務業卻看到這個機會，不斷推陳出新，確實也有炒作的成分。

另立委賴士葆也問及，在通貨膨脹之下，央行是否會啟動升息。楊金龍表示，升息要看3條件，包含現在與未來物價上漲情形、主要國家調整利率並與台灣比較的情況，以及國內紓困、振興情形。但他坦言，全球貨幣政策明年將會逐步緊縮，台灣也會朝緊縮方向走，至於是否升息要由理監事會議決定。

台灣若升息、造成新台幣升值加劇，這也是央行所擔心的。楊金龍說，台灣升息、其他國家不動，將會引入資金進入台灣，台灣的資金已經很多，還需要更多的資金嗎？