業界重金搶地

防止新冠本土疫情蔓延，中央疫情指揮中心宣布三級警戒延長至7月12日，衝擊住宅市場，卻未撼動商用不動產、醫療用地交易，日前中央與地方標售土地、地上權，即吸引麗寶集團、全聯等大舉搶進，為擴張通路、飯店、坐月子中心等商用不動產據點做準備，彰基等醫療生技產業也重金進場布局。

麗寶多管齊下 布局商用地產

麗寶集團近年看好地上權發展，逐步調整布局。目前在全台及離島已標得超過20處地上權標案，6月21日當日，國有財產署共標脫10宗地上權標售案，麗寶集團從北到南一口氣以總價12億元標得4筆，總計約1.2萬坪地上權土地。另高雄首宗捷運聯開案也由集團旗下名軒開發得標。

為麗寶集團多項標案操刀的麗豐資產董事長陳志鴻表示，集團在全台多處標地，主要是對這些地點有一定想法，取得價格也多符合預期。他不諱言，集團布局商用不動產動作持續擴大，不僅商場、飯店，也持續擴大坐月子中心等產品據點。陳志鴻強調，集團的土地開發，著眼長期、永續經營，並不考慮當前的疫情狀況。

至於麗寶集團福容大飯店台北一館，在與台糖15年租約將於今年9月到期，不再續約，陳志鴻指出，會撤守仁愛路一館，主因租約到期，且遭遇疫情衝擊收益，加上之前取得捷運圓山站西側公辦都更案，土地更寬敞，又有全新建築規畫，做福容飯店據點更具競爭力，台北一館停業，並非意味著福容退出台北飯店市場，而是整裝待發，期待下一場輝煌。

國產署日前標售地上權案，另一個受矚目的是全聯，一口氣針對台中樹子腳、高雄前鎮、高雄岡 山、屏東市4案投標。最後順利拿下高雄前鎮與屏東兩案。全聯指出，標下2塊地，主要為開設門巿新據點。

徵房東 全聯積極找據點

目前全聯共1069個門巿，主要是租用而來，自有率為個位數，近年來，每年計畫展店數都高達5、60間，有時為加速在空白商圈插旗，除自己積極找詢合適標的，還會在現有據點拉上「徵詢房東」的布條，找據點。

此外，近期還可看到，醫療生技產業豪邁置產。據實價登錄最新資訊揭露，南投市三塊厝段的「大盤大大賣場南投店」所在地及附近土地，合計地坪1433.2坪，今年3月以總價約2.87億元成交，成為南投市今年以來，總價最高的土地交易！買家是在中彰投雲都設有醫院的「彰化基督教醫療財團法人」。除彰基外，今年3月台北牙醫診所斥資1.26億元，購入北市重慶南路透天店面；此外，生產快篩試劑、血氧機等抗疫物資的泰博科技，也在今年1月花費3.77億元，購得新北產業園區的全棟廠辦。