正濱大樓招商 可望規劃水岸旅宿

記者王慕慈∕基隆報導

基隆市歷史建築漁會正濱大樓去年修復完成，集團婚禮、市長林右昌就職七週年「光耀奇基、榮景再現」活動都在此舉辦，為達到歷史建築活化再利用，週四（十七日）啟動ＯＴ委外招商說明會，顧問公司評估經營水岸旅宿業為選項之一。文化局長陳靜萍說，國內外有很多歷史建築做旅館的案例，屏東有八十年老旅館變身驛前大和旅社，見證歷史建築重生，基隆也可以引進民間資金挹注。

基隆市歷史建築漁會正濱大樓舊稱「水產館」，日治時期基隆漁港（正濱漁港）旁最重要的漁業行政中心，昭和九年(一九三四年)創建，是昔日八尺門地區發展水產事業的核心，也是基隆少數保存完整的日本時代漁業產業建築。

二次世界大戰後，水產館和附屬設施由中華民國海軍接收，後又被基隆區漁會承購建物所有權，成為基隆區漁會的辦公大樓，改名漁會正濱大樓，但因甚少維護導致年久失修，基隆市文化局經管漁會正濱大樓，九十二年登錄為歷史建築，二０一三年該棟建築物發生火災，內部設備與建築外觀多處損毀，二０一五年基隆區漁會將漁會正濱大樓贈給基隆市政府，因應大基隆歷史場景再現整合計畫，舊漁會大樓經過調查研究進行再利用規劃設計，二０一九年動工修復，去年完工，市民集團婚禮、市長林右昌就職七週年都在此熱鬧舉辦。

正濱漁會大樓約二千多坪，占地面積廣，文化局預算及人力有限，將適度借助民間資源與創意，兼顧保存與再利用，週四上午十時在正濱漁會大樓二樓舉辦招商說明會，以ＯＴ方式委託民間營運，透過民間機構專業經營與行銷管理，串接色彩屋、阿根納造船廠遺構及和平島大航海歷史園區，型塑完整的文化歷史空間廊帶，兼具文化發展、觀光遊憩目標，達成歷史空間活化與再利用。

顧問公司建議經營方案，可為文創基地，一層平面可規劃為資訊服務、公益展示及商業賣店為主；二樓除展示空間外，預留局部空間為行政辦公室、倉儲空間，大會議室則提供鄰近居民租借使用，辦理課程、集會及藝文活動等；依發展觀光條例，可經營旅館業，向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後，始得營業，也可為時空旅館，提供體驗式的旅宿服務，給旅客充足遊憩時間，延長旅客在基隆停留時間，帶動地方產業發展、擴大觀光效益。

陳靜萍表示，國內外有很多歷史建築做旅館的案子，例如屏東火車站前方的「驛前大和旅社咖啡館」、「比利時根特」郵局改造化身高雅飯店等，都可成為基隆發展國際觀光重要據點之一。招商說明會結束後就進行公告招商，公告期三十天，每年固定權利金方式，十二年得再續五年經營年限。