江翠地王指標案 天朗、御景買氣創佳績

立信機構為江翠北側重劃區最大地王，出手推案備受矚目，無論是建築團隊、外觀立面、施工品質與售後服務皆為在地首屈一指，因此近年系列建案皆已完銷，目前主推「立信天朗」、「立信御景」，分別主打公園綠地與水岸第一排立地條件，皆規劃中小坪數、提供10年防水保固，為減輕首購族壓力，簽約首付僅6％，一圓小資族買房美夢，很受剛性買盤青睞，買氣也紛紛創下佳績。

立信機構董事長賴運興指出，10多年前即領先所有建商著手布局江翠北側重劃區，就是看好得天獨厚的立地條件，為大漢溪、新店溪、淡水河三江匯合之處，水岸綠意適合全家一同休閒散心，加上捷運、快速道路等交通條件，以及百貨商圈、文教學區各式生活機能備具，隨著江翠北側重劃區逐步成形，新北市最大城市風貌正悄然改變。

「立信天朗」位中正路與新月一街，主打面7000坪玫瑰公園第一排、鄰435藝文特區，設計地上14樓、地下5樓，針對首購族規劃17～33坪2～3房，含車位總價1200～2400萬。設計戶戶雙面採光、房間皆有對外窗；3房格局方正、2間衛浴開窗，擁前、後陽台少有走道空間，提供相當高的坪效，格局規劃用心。

「立信御景」位於新北市板橋區環河西路四段，享無高架橋遮蔽的水岸景觀視野，規劃23～39坪2+1～3房，訴求江翠北側重劃區稀有的中小坪數景觀宅，全案共90戶住家、3戶店面，鄰近舊市區採買，步行4分鐘有裕民商圈、10分鐘有新埔商圈，生活機能便捷，總價1500～2800萬元，客層鎖定板橋在地首購、首換族。

近來市場轉冷，賴運興認為如同再好的運動員也需要中場休息，鼓勵消費者趁機多看屋、多比較，建議選擇推案較多元的新北重劃區，如江翠北側重劃區總價1200萬元就能買到2房小宅，可說是購屋最低門檻，為最不受市場景氣影響、線上買氣最熱門的剛需產品。

綜觀未來房市，賴運興相當樂觀，他認為台灣產業實力強，只要過了修正期，經濟表現一定會回溫，房市價量也會隨之成長，觀察歷年買賣移轉棟數，最低亦有20多萬棟，最高更超過40萬棟，代表市場需求永遠不會消失，影響的唯有成交量體多寡變化，購屋族只要選對地段與品牌建商，鎖定剛性自住型產品，就會是買氣永不墜、房價支撐力強的關鍵。